+7 (917) 397-40-75
Главная » Заключение договора аренды на земельный участок

Заключение договора аренды на земельный участок

Заключение договора аренды на земельный участок – это процедура, регламентированная гражданским и земельным законодательством. В результате действия соглашения у одной стороны появляется правило использования надела в пределах допустимых целей за определенную плату. Оплата за пользование вносится ежемесячно. Вы можете арендовать надел, который находится в частной, государственной и муниципальной собственности. Основное правило для этого – заключение соглашения по определенной форме, в соответствии с действующим законом. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами специалистов «Земля и право», которые помогут заключить договор на выгодных условиях, оформить сделку по установленным правилам.

Бесплатная консультация!
Заполните форму обратной связи и мы перезвоним вам в течение 30 минут!
Нажимая кнопку "Получить консультацию", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, согласно 152 ФЗ РФ.

Условия заключения договора аренды земельного участка

Чтобы соглашение обладало юридической силой, в нем указываются следующие обязательные условия:

  1. Месторасположение территории и ее точный размер. Кроме того, к соглашению прикладывается схема такого надела. Здесь же указывается уникальный кадастровый номер и категория земли.
  2. Период действия договора. При этом для некоторых соглашений законодательство предусматривает максимальные сроки аренды. Если в договоре не указан период, он считается заключенным на неопределенный срок. После того, как период истекает у арендатора появляется преимущественное правомочие заключить новое соглашение.
  3. Величина арендной платы. Она выражается как в денежной, так и в натуральной форме. Если проводился аукцион на заключение договора аренды земельного участка, стоимость определяется по результатам торгов. В соответствии со ст. 614 ГК РФ в обязанности арендатора входит своевременное внесение арендной платы.
  4. Целевое назначение. Если участок арендуется у частного лица, целевое предназначение может определяться только с его согласия. Все работы на наделе должны проводиться только в соответствии с назначением. Если это правило нарушается, у арендодателя есть право расторгнуть договор.
  5. Ответственность за нарушения условий договора. Заключение договора аренды земельного участка обязательно предусматривает ответственность за повреждение построек или изменение свойств надела в худшую сторону. В большинстве случаев она выражается в денежной форме – одна сторона компенсирует другой стороне убытки, понесенные в связи с неисполнением условий соглашения. Это может быть при получении арендатором участка земли с недостатками, нарушением сроков и правил внесения оплаты по договору аренды, применении имущества не по целевому предназначению.
Условия заключения договора аренды земельного участка

Заключение нового договора аренды земельного участка

Заключение нового договора аренды земельного участка осуществляется при истечении сроков оформления предыдущего соглашения.

При внесении в документ любых изменений они также должны быть оформлены документально. В этом случае составляется дополнительное соглашение, в котором указываются новые условия.

Воспользуйтесь услугами опытных специалистов компании «Земля и право» при заключении нового договора аренды земельного участка и избавьте себя от возможных ошибок и проблем с оформлением необходимой документации.

Заключение нового договора аренды земельного участка

Порядок заключения договора аренды земельного участка

Перед процедурой проводятся переговоры между сторонами, при этом рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного юриста. На переговорах определяются условия и оформляется предварительный договор. Для составления окончательного текста иногда требуется несколько встреч. Соглашение заверяется нотариально, после чего передается в Росреестр для регистрации.

Право на заключение договора аренды земельного участка есть как у граждан, так и у юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, основное правило – использовать надел в соответствии с его целевым предназначением.

Порядок заключения договора аренды земельного участка

Наши преимущества

Приведем причины, по которым при аренде земли рекомендуется воспользоваться услугами специалистов «Земля и право»:

  1. В компании работают профессионалы с высшим юридическим образованием, знанием норм гражданского, земельного права, умением применять их на практике. Именно поэтому вы можете рассчитывать на успешный результат при таком сотрудничестве.
  2. Доступная стоимость юридического сопровождения и выгодные скидки. Цены зависят от сложности рассматриваемого дела.
  3. Индивидуальный подход к каждому клиенту и внимательное изучение вопроса.
  4. Помощь в составлении документов. Мы не только проконсультируем вас при заключении договора, но и поможем его составить. Благодаря такой помощи сделка будет иметь юридическую силу.
  5. Консультации в любой день недели, лично или по телефону.
  6. Сопутствующие услуги (например, определение точных границ территории, что поможет скорректировать стоимость аренды).

Чтобы воспользоваться нашими услугами, позвоните по телефону или оставьте заявку на обратную связь и укажите, что именно вас интересует. В ближайшее время мы назначим вам консультацию.

Наши преимущества
Ответим на все ваши вопросы!

Заполните форму обратной связи и мы обязательно
перезвоним вам в течение 30 минут!

Нажимая кнопку "Получить консультацию", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, согласно 152 ФЗ РФ.