Выкуп земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности

Выкуп земельных участков в собственность требует сбора пакета документов, их подачи в официальные инстанции.

Чтобы сэкономить время, рекомендуется обратиться к специалистам компании «Земля и право», которые обеспечивают полное правовое сопровождение с помощью в составлении документов, отправкой их в государственные органы и получением готовых выписок с присвоением права собственности.

Благодаря нашим опытным специалистам вам не придется сталкиваться с бюрократическими формальностями и задержками. Мы возьмем на себя сбор и оформление всей необходимой документации.

Для такой сделки территория должна соответствовать определенным критериям:

• Отсутствие ограничений у гражданина и участка на приобретение.
• Применение надела должно осуществляться строго в соответствии с его предназначением и установленной категорией.
• Участие в аукционе. Иногда выкуп можно провести без торгов за фиксированную цену.
• Процедура межевания и кадастрового учета будет лежать на плечах и кошельке покупателя.

Частной собственностью не могут быть наделы, изъятые из оборота или с ограниченным оборотом (например, территории лесного фонда или участки со стратегически важными объектами).

После выбора земельного надела составляется заявления, в котором указывается информация об участке. Оно подается в администрацию по почте, в МФЦ, в том числе возможна подача через законного представителя.

К заявлению прилагаются следующие официальные бумаги:

• Ксерокопия паспорта.
• Доверенность и данные паспорта законного представителя.
• Договор аренды (если он имеется).
• Документы на постройки, расположенные на территории, подтверждающие право собственности (если они есть).
• От юридических лиц потребуются также уставные документы.

Заявление будет рассматриваться в течение 30 дней, после чего вы получите официальный ответ от представителя администрации с разрешением выкупа или участия в торгах, если они являются обязательным условием.

Выкуп муниципального земельного участка невозможен в следующих случаях:

• Наличие большого количества ошибок в заявлении.
• Заявление подает человек, который не имеет права участвовать в торгах.
• На территории расположены объекты, которые принадлежат государству или муниципалитету.
• Участок был предоставлен организации в целях освоения территории.
• Территория была изъята из оборота, имеются ограничения.
• Нарушения при проведении аукциона.

На данный момент вы можете приобрести участок по кадастровой стоимости или даже ниже ее. В последнем установлены фиксированные суммы для отдельных категорий граждан. Так, для инвалидов и лиц пенсионного возраста предусмотрено 50 процентов от кадастровой стоимости, до 60 процентов – для тех, кто арендует такие участки, 80 процентов – для покупки с последующим изменением категории земли.

Выкуп земельного участка из государственной собственности всегда выглядит привлекательнее, нежели приобретение недвижимости у частников. Во-первых, часто таким способом удается приобрести землю дешевле, во-вторых, вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки и отсутствии обременений.

Приведем причины, по которым выкуп земли рекомендуется оформить с помощью специалистов компании «Земля и право»:

1. Доступная стоимость услуг и выгодные скидки при правовом сопровождении. Точные цены мы рассчитаем в ходе предварительной консультации, они зависят от сложности дела, необходимости участия в аукционе, количества документов.
2. Знание норм законодательства и судебной практики, умение составлять официальные бумаги. Благодаря нашей компетентности вы можете быть уверены, что купите землю на максимально выгодных условиях в короткие сроки.
3. Индивидуальный подход к каждому делу и регулярные консультации.
4. Помощь в покупке и заполнении документов на основании доверенности.
5. Возможность оказания дополнительных услуг (например, получение разрешения на строительство).

Если вас интересует выкуп и приватизация земельных участков, позвоните по телефону и проконсультируйтесь с нашими специалистами.