Выдел земельного участка

Если вас интересует выдел долей земельного участка, рекомендуется обратиться в нашу компанию «Земля и право», в которой работают опытные юристы, независимые оценщики и кадастровые инженеры. Мы поможем вам собрать документы, оформить договор, получим готовый пакет документации, подтверждающий право собственности, а также определим точные границы территории.

Процедура может потребоваться в следующих случаях:

• Развод супругов, участок которых находился в совместной собственности и был приобретен в период брака. В этом случае по общему правилу доли супругов признаются равными, однако суд может уменьшить или увеличить долю одной стороны с учетом индивидуальных обстоятельств.
• Выделение определенной части для члена семьи, который планирует вести хозяйство, организовать производство или заниматься бизнесом.
• Желание выгодно продать принадлежащее имущество. Самостоятельный земельный участок будет стоить гораздо дороже, к тому же его проще продать, нежели долю в общей территории.

В большинстве случаев данное недвижимое имущество удается разделить и образовать новый самостоятельный участок. Это возможно после процедуры межевания с проведением геодезической съемки, которая будет определять точные границы новой территории.

После составления межевого плана все документы подаются в Росреестр, после чего его сотрудники регистрируют новое право собственности.

Если выдел доли в натуре не разрешается или невозможен без причинения ущерба имуществу, участнику полагается материальная компенсация.
Обратите внимание, что при выделе прежний участок сохраняется в новых границах. Это основное отличие от раздела земли, при котором исходная территория прекращает юридически существовать.

Выдел земельных участков в счет доли не осуществляется при пересечении границ участков с лесничествами, лесопарками, при невозможности размещения объектов недвижимости. Границы новой территории не должны пересекаться с границами муниципальных образований. При этом участки должны соответствовать нормативам градостроительных регламентов.

Не проводится процедура в отношении государственных земель, объектов муниципалитетов, так как в этом случае не возникает отношений долевой собственности.

В случае выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения новая территория образуется в счет выделенной доли после проведения собрания всех собственников и принятия единого решения. Если решение, принятое на собрании, отсутствует, собственник доли может заключить соглашение с кадастровым инженером, который подготовит соответствующий проект межевания. Извещение о возможности ознакомиться с составленным проектом должно быть направлено всем участникам отношений долевой собственности за тридцать дней до утверждения документа. Споры о границах участков рассматриваются в судебном порядке.

Чтобы заказать услуги по выделу участка земли из общей территории, которая находится в долевой собственности, позвоните нам по контактному номеру телефона, оставьте заявку на обратную связь или напишите свой вопрос на электронную почту.

Приведем основные преимущества сотрудничества со специалистами ООО «Земля и право»:

1. В компании работают профессионалы, которые знакомы с нормами земельного, гражданского законодательства, градостроительными регламентами, правилами проведения межевания. Именно поэтому вы можете рассчитывать на квалифицированную помощь.
2. Доступная стоимость услуг и скидки при комплексном правовом сопровождении. Точная цена определяется после предварительной консультации, зависит от сложности выдела территории.
3. Возможность заказать услуги по межеванию, в ходе которого используется современное оборудование и методы расчета. Это позволяет точно определить границы участка.
4. Индивидуальный подход и ответы на вопросы клиентов.
5. Помощь в оформлении и подаче документации, что позволяет вам существенно сэкономить время.

Чтобы заказать раздел, выдел, объединение и перераспределение земельного участка, позвоните по телефону и проконсультируйтесь с нашими сотрудниками.