+7 (917) 397-40-75
Главная » Предоставление земельного участка без торгов

Предоставление земельного участка без торгов

Предоставление земельного участка без торгов – это процедура, которая позволяет получить надел земли в собственность или по договору аренды без проведения аукциона, обязательного во многих случаях. Такой способ позволяет существенно упростить и ускорить процесс получения наделов из собственности государства и муниципалитетов. При этом у покупателя остается возможность получить землю по более выгодной низкой цене.

Бесплатная консультация!
Заполните форму обратной связи и мы перезвоним вам в течение 30 минут!
Нажимая кнопку "Получить консультацию", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, согласно 152 ФЗ РФ.

Предоставление земельных участков без проведения торгов

Основания для предоставления собственности по таким правилам, регламентируются в ст. 39 ЗК РФ.

Если вас интересует предоставление земельных участков без проведения торгов, обратитесь к специалистам компании «Земля и право». Наши юристы, оценщики и кадастровые инженеры предлагают комплексное юридическое сопровождение, которое позволит вам быстро и без хлопот оформить право собственности на земельный надел.

Предоставление земельных участков без проведения торгов

Основание предоставления земельного участка без торгов

Приведем основные причины, которые позволят заключить такую сделку без аукциона:

  1. У лица есть заключенный договор о дальнейшем развитии застроенного объекта.
  2. На участке находятся здания религиозного значения (в этом случае земля будет передана религиозной организации).
  3. Участки сельскохозяйственного значения, которые до этого были переданы религиозной организации с правомочием бессрочного использования.
  4. Территория была образована после раздела земли, которая была предоставлена некоммерческой организации для огороднической и садовой деятельности.
  5. Надел был предоставлен бесплатно под индивидуальное строительство жилья. В этом случае он будет осваиваться пятилетний период в соответствии с категорией применения, при этом гражданин должен постоянно работать в муниципалитете по приоритетной специальности. Список специальностей, которые представляют особую важность для региона, определяется местной администрацией.
  6.  Многодетные семьи. При этом регионы могут устанавливать дополнительные сведения к таким семьям. Иногда требуется официальное признание людей нуждающимися в улучшении условий проживания или проживание в жилье аварийного типа. В некоторых случаях допускаются другие способы социальной поддержки вместо предоставления наделов.
  7. Другие случаи, предусмотренные местным законодательством. Предоставление земельного участка в собственность без торгов может быть доступна для малоимущих людей, пенсионеров, а также ветеранов боевых действий.
Основание предоставления земельного участка без торгов

Предоставление земельного участка в аренду без торгов

При определении стоимости аренды за год власти будут учитывать кадастровую стоимость недвижимости. Если такая величина отсутствует, за основу берется рыночная стоимость.

Базовые ставки на аренду наделов каждый год формируются местной администрацией с учетом экономических показателей региона и его особенностей. Особое значение уделяется категории надела, его общей площади, ценности, особенностям окружающей среды.

Как правило, ставка для аренды устанавливается в размере 1.5 процента от кадастровой стоимости, однако иногда такое значение может составлять 0.3 процента.

Предоставление земельного участка в аренду без торгов

Документы для покупки

Для приобретения участка без торгов потребуется представить пакет документации:

  1. Заявление, составленное по определенной форме.
  2. Документы, подтверждающие право покупки надела без процедуры аукциона.
  3. Схема расположения территории.
  4. Проектная документация, составленная кадастровым инженером. В ней определяется точная площадь и границы территории.
  5. Перечень членов некоммерческой организации.

Этот перечень документов носит приблизительный характер, окончательный список во многом определяется целевым предназначением земельного участка.

Документы для покупки

Наши достоинства

При покупке или аренде территории без торгов рекомендуется обратиться к нашим специалистам от компании «Земля и право».

Приведем преимущества сотрудничества с нами:

  1. Мы знакомы со всеми тонкостями действующего законодательства и судебной практики по данным вопросам, умеем составлять документы. Именно поэтому вы можете рассчитывать на успешную покупку по выгодной цене.
  2. Полное юридическое сопровождение на основании оформленной доверенности. Благодаря этому вам не придется сталкиваться с проблемами и потерями времени.
  3. Доступная стоимость услуг и выгодные скидки для наших клиентов. Стоимость зависит от сложности процедуры.
  4. Возможность составления кадастрового плана и других документов от наших инженеров, с определением точных границ надела.
  5. Консультации и индивидуальный подход к каждой ситуации.
  6. Помощь в регистрации правомочия собственности или заключении договора аренды на выгодных условиях.

Чтобы воспользоваться услугами, свяжитесь с нашими специалистами по телефону.

Наши достоинства
Ответим на все ваши вопросы!

Заполните форму обратной связи и мы обязательно
перезвоним вам в течение 30 минут!

Нажимая кнопку "Получить консультацию", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, согласно 152 ФЗ РФ.