Перераспределение земельных участков

Законодательство устанавливает строгие основания для процедуры:

1. Исключение границ ломаного типа. Такие границы неудобны для собственников и государственных инстанций. В результате перераспределения ломаные границы выравниваются.
2. Образование смежных границ. Часто перераспределение границ земельного участка проводится в соответствии с программой развития территории, в том числе с землями, предназначенными для застройки. Собственники изменяют размещение границ для соблюдения требований к строящемуся дому.
3. В соответствии с федеральными программами. Границы будут изменяться, если в пределах территории будут реализовываться государственные программы (например, по строительству железной дороги).

В частных случаях собственники могут провести процедуру по решению суда, если возникали споры при определении границ, при необходимости прокладки электрических и других коммуникаций, в случае продажи доли земли.

Обратите внимание, что территории должны размещаться по соседству, то есть соприкасаться хотя бы в одной точке, в идеале у них должно быть несколько общих границ. На такой собственности не должно быть арестов и других обременений, обязательно также получение согласия от других собственников при проведении процедуры.

После получения официального письменного согласия проводится процедура межевания, в ходе которой точно определяются границы территорий. После этого инженер составляет кадастровый план, на основании которого определяются новые границы.

Перераспределение двух земельных участков осуществляется в Росреестре, куда вы представляете следующий пакет документации:

• План с изменениями границ территорий, который составляется профессиональным кадастровым инженером.
• Схема участка, которую можно взять в местной администрации, в отделе, который занимается земельными делами.
• Кадастровый паспорт.
• Документы, которые подтверждают правомочие собственности (договор о приобретении, выписка из единого реестра, договор дарения).
• Документация на недвижимость, которая находится на участке (например, бумаги, подтверждающие право собственности на жилой дом).

К пакету потребуется приложить соглашение, ранее заключенное с собственником соседнего участка.

Перераспределение государственного земельного участка допускается в соответствии с планом по развитию территории, а также для проведения капитального строительства. Перераспределение земельных участков с муниципальной землей подчиняется аналогичным правилам. Для этого достаточно получить разрешение от администрации, а также составить план работ, провести процедуру межевания с составлением проекта.

Чтобы заказать перераспределение земельных участков, находящихся в собственности частных лиц или государства, позвоните по телефону компании «Земля и право».

Преимущества работы с нами:

1. Мы работаем с 2007 года. За это время специалисты успели получить множество положительных отзывов от благодарных клиентов, решить сотни задач любой сложности. Наши юристы и кадастровые инженеры знакомы с нормами земельного и гражданского права, поэтому вы можете быть уверены в нашей компетентности.
2. Индивидуальный подход и внимательное изучение каждого дела.
3. Проведение процедуры межевания с использованием современного оборудования, что позволяет максимально точно определить земельные границы.
4. Доступная стоимость услуг и выгодные скидки от наших специалистов.
5. Вы будете избавлены от всех хлопот благодаря услуге комплексного сопровождения. Специалисты не только проведут межевание, но и помогут оформить документы, подадут их в официальные инстанции, а также получат подтверждающие выписки из единого реестра об успешном перераспределении территории.
6. В спорных случаях мы подготовим пакет документов для обращения в судебную инстанцию.

Чтобы провести раздел, выдел, объединение и перераспределение земельного участка, позвоните по телефону нашей компании и запишитесь на предварительную консультацию, в ходе которой мы ответим на ваши вопросы.