Легализация самостроя в Москве

Согласно установленным правилам и нормам, к таким постройкам относят различные конструкции, которые не согласованы в начале строительства. У таких построек есть ряд отличительных свойств:

• земля, на которой построен объект, не оформлена надлежащим образом;
• использование участка не предполагает расположение того типа постройки, которая появилась на территории;
• объект построен с грубыми архитектурными нарушениями, поэтому согласование и легализация просто невозможны.
• дом или иное строение построены в обход разрешения администрации.

Каждый из этих поводов влекут за собой административную ответственность. Стоит, как можно быстрее легализовать строение либо есть большая вероятность совсем его лишиться.

Конечно, лучше согласовывать постройку еще до начала ее возведения. Но когда она уже построена, то узаконить нахождение можно двумя способами: административным порядком согласования или в суде. Первый вариант менее затратный. Второй же применяется, когда простым согласованием узаконить строение не получается.

Перед официальным оформлением строения следует тщательно взвесить свои возможности в успешном разрешении вопроса:

1. Оформленное право на землю. Запрашивать права на объект строительства может только владелец земельного участка. Если земля не находится в собственности, то придется сначала провести эту процедуру.
2. Назначение земельного участка должно соответствовать виду самовольного строения.
3. Самострой должен отвечать архитектурным требованиям и территориальным ограничениям. Особенно это касается хозяйственных построек.
4. Постройка должны быть безопасной для граждан.
5. Должно быть добровольное оформление права на недвижимость.

На самом деле можно самострой предварительно поставить на учет. Тогда будет легче отстаивать интересы в судебном разбирательстве.

Для нежилых и садоводческих строений возможен вариант упрощенного оформления:

• в кадастровой службе заказывается технический план участка;
• оплачивается госпошлина;
• подается заявление на регистрацию права собственности в МФЦ, прилагая готовый техплан;
• через определенный промежуток времени (обычно 2 недели) выдается документ, подтверждающий право собственности.

Росреестр вправе отказать в регистрации, если не соблюдены правила строительства. В этом случае собственник может обратиться в суд и решить этот вопрос.

Если вы не знаете с чего начать оформление самостроя — свяжитесь с нами и получите полную консультацию и квалифицированную помощь в решении вашего вопроса!